Выбор
Инвестор изучает фонд, объекты, документы и риски.
BI Invest
Коммерческая недвижимость как инвестиция
Доступ к объектам класса А через фонд с профессиональным управлением BI Property.
Все показатели доходности и сроков индикативные. Результат зависит от объектов и рыночных условий.
от 10% до 15%средняя дивидендная доходностьза три года, индикативно
от 17% до 20%общая доходностьс учетом капитализации, индикативно
от 7 до 10 летцелевой срок окупаемостииндикативно
Модель
Инвестиции через фонд недвижимости
Фонд создается в МФЦА и инвестирует в компании, которые владеют коммерческими объектами. BI Property управляет активами и операционной деятельностью.
- Портфель из объектов коммерческой недвижимости класса А
- Доход формируется из аренды и возможного роста стоимости активов
- Инвестор получает отчетность и дивиденды
- Возможен выход через продажу доли или выкуп по условиям фонда
Путь инвестора
Четыре понятных шага
Вход
Инвестор приобретает долю фонда на согласованных условиях.
Доход
Фонд получает арендный доход и распределяет дивиденды.
Выход
Доля может быть продана. Возможный выкуп не является гарантией.
Портфель
Что входит в инвестиционную модель
Финальный состав объектов, структура владения и условия участия указываются в документах фонда.
Объекты
- Офисная и торговая недвижимость класса А
- Локации с устойчивым спросом арендаторов
- Готовые и строящиеся объекты после отдельной оценки рисков
Управление
- BI Property управляет объектами и арендаторами
- Фонд контролирует финансовые показатели портфеля
- Инвесторы получают регулярную отчетность
Доход
- Дивиденды зависят от чистого арендного потока
- Рост стоимости доли возможен при капитализации объектов
- Фактическая доходность может быть выше или ниже прогноза
Пример
Как может работать инвестиция
100 млн ₸
Стартовая инвестиция100 млн ₸
Дивидендный доходзависит от работы портфеля
Стоимость долиможет расти или снижаться
Выходна условиях документов фонда
Пример показывает механику и не является обещанием дохода или возврата капитала.
Важно
Риски и документы
Перед решением изучите условия и оцените риски.
Основные риски
- Снижение арендных ставок или загрузки объектов
- Изменение рыночной стоимости недвижимости
- Риск задержки строительства или ввода объекта
- Ограниченная ликвидность доли фонда
- Валютные, регуляторные и налоговые риски
Документы
- Презентация фондаДобавим после согласования
- Условия участияДобавим после согласования
- Структура владенияДобавим после согласования
- Финансовая модель и отчетностьДобавим после согласования
- Раскрытие рисковДобавим после согласования
Контакты
Обсудим детали
Позвоните, чтобы получить подробную информацию и задать вопросы.